شرایط خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا ، مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک ، زندگی در اسپانیا ، اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

خرید ملک در اسپانیا می تواند یک انتخاب هوشمندانه و پرسودی برای شما باشد. در این روش علاوه بر دریافت گلدن ویزا ارزش سرمایه شما حفظ می شود و اگر ملک خریداری شده در منطقه خوبی باشد حتی با اجاره دادن آن می تواند باعث شروع یک درآمد عالی یورویی باشد.

زندگی در اسپانیا برای بسیاری از ایرانیان یک آرزوست که با سرمایه گذاری در اسپانیا به کمک مهاجریست این رویا به یک واقعیت تبدیل می شود. اسپانیا پنجمین اقتصاد قدرتمند جهان را دارد. سواحل زیبا ، فرهنگ ، زبان و دیگر زیبایی های این کشور باعث شده است که ایرانیان زیادی را به سمت خود هدایت کند.

جهت بررسی متن قانون خرید ملک ، در وب سایت رسمی دولت اسپانیا، کلیک کنید.

اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت برای کل خانواده به دو صورت گلدن ویزا و غیرانتفاعی امکان پذیر است. شما میتوانید با سرمایه گذاری در اسپانیا یا جزایر قناری به آسانی اقامت سومین کشور توریستی جهان را کسب نمایید. انتخاب نوع اقامت اسپانیا به میزان سرمایه شما بستگی دارد. در ادامه با مهاجریست همراه باشید تا شما را با دو روش اقامتی خرید ملک در اسپانیا آشنا کنیم. طبق قوانین اسپانیا هر فرد میتواند از طریق خرید ملک در این کشور اقامت دریافت کند. شما میتوانید از طریق خرید ملک برای خود و خانواده تان از دو طریق اقامت اسپانیا را دریافت نمایید.

اقامت گلدن ویزا (GOLDEN VISA)
جهت دریافت اقامت گلدن ویزای اسپانیا می توانید با خرید یک یا چند ملک به مجموع ارزش ۵۰۰ هزار یورو و بالاتر برای خود و خانواده تان اقامت اسپانیا را دریافت نمایید. همچنین پس از ۵ سال میتوانید درخواست اقامت دائم اسپانیا و پس از آن پاسپورت اسپانیا بدهید.

اقامت غیرانتفاعی (Non lucrative)
اگر قصد خرید ملک زیر ۵۰۰ هزار یورو را دارید می توانید برای خود و خانوادتان کارت اقامت غیرانتفاعی اسپانیا (تمکن مالی اسپانیا) را دریافت نمایید.

غیرانتفاعی اسپانیا

خرید ملک از ۱۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو
  • سرمایه گذاری در املاک
  • امکان اخذ اقامت کل خانواده
  • بدون محدودیت مکان خرید ملک
  • اقامت دائم و پاسپورت پس از ۵ سال
  • بدون نیاز به مدرک زبان

گلدن ویزا اسپانیا

خرید ملک بالای ۵۰۰ هزار یورو
  • سرمایه گذاری در املاک
  • امکان اخذ اقامت کل خانواده
  • بدون محدودیت مکان خرید ملک
  • اقامت دائم و پاسپورت پس از ۵ سال
  • بدون نیاز به مدرک زبان

مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در اسپانیا

تمامی مدارک بایستی به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تایید سفارت اسپانیا برسند.

درخواست مشاوره رایگان

جهت اطلاعات بیشتر جلسه مشاوره VIP حضوری یا آنلاین رزرو کنید.

مقایسه کاربردی خرید ملک

مقایسه شرایط اخذ اقامت گلدن ویزای کشورهای پرتغال ، اسپانیا ، یونان و دومینیکا

کشور مقصدحداقل مبلغ سرمایه گذارینوع اقامتاخذ پاسپورتهزینه های جانبیمدت اخذ اقامتسهولت در فروش
اسپانیااز ۵۰۰ هزار یورو به بالاگلدن ویزاپس از ۷ سال۱۰ تا ۱۵ درصد۸ الی ۱۱ ماهاحتمال فروش زیاد
پرتغالاز ۲۸۰ هزار یورو به بالاگلدن ویزاپس از ۵ سال۵ الی ۱۲ درصد۶ الی ۹ ماهاحتمال فروش متوسط
یوناناز ۲۲۰ هزار یورو به بالاگلدن ویزا۳ الی ۵ سال۵ الی ۷ درصد۶ الی ۹ ماهاحتمال فروش متوسط
دومینیکااز ۲۲۰ هزار یورو به بالاتابعیت دوماز ابتدای خرید۵ الی ۱۲ درصد۳ الی ۵ ماهاحتمال فروش پایین
برخی از پرونده های موفق مهاجریست

سوالات متداول

شما می توانید به آسانی بدون نیاز به ویزای مجزا به تمامی نقاط اروپا سفر کرده و زندگی کنید.

خیر افرادی که از طریق خرید ملک در اسپانیا اقامت دریافت می کنند معاف از مالیات می شود.

تحصیل متقاضی و خانواده وی کاملا رایگان خواهد بود.

بله شما میتوانید بدون محدودیت افتتاح حساب کنید و ترسی بابت مسدود شدن نداشته باشید.

46 دیدگاه

  1. دنیا راد گفت:

    سلام برادر
    لاکرونیا هم خرید ملک انجام میدین؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      بله امکان پذیر هست البته خیلی به شما خرید ملک در این شهر رو پیشنهاد نمی کنیم ترجها بهتر هست در شهرهای جنوبی اسپانیا ملک خریداری کنید که از آب و هوای بهتری برخوردار هستند و احتمال فروش بالاتری دارند.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  2. سلمانی گفت:

    سلام ببخشید آدرس موسسه تون رو میخواستم

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      ساکن کدام استان هستید؟ دفاتر ایران مهاجریست به طور فعالی در اصفهان و تهران هست. آدرس دفتر مرکزی: اصفهان ، خیابان شمس آبادی ، برج عالم آرا ، طبقه ششم ، واحد ۶۰۲
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  3. Aliiiii گفت:

    این که نوشتید بدون نیاز به مدرک زبان یعنی با خرید ملک و زندگی در اسپانیا با زبان انگلیسی میشه ارتباط برقرار کرد ؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      اسپانیا یک کشور توریستی هست و مردم درحد خیلی پایه ای انگلیسی بلد هستند. اما جهت زندگی در اسپانیا پیشنهاد میکنیم حتما درحد پایه هم که شده زبان اسپانیایی را یادبگیرید. جهت اخذ اقامت با خرید ملک در اسپانیا شما نیاز به مدرک زبان اسپانیایی ندارید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  4. محمد طاها میریان گفت:

    سلام خوبین؟
    می خواستم درخواست کنم که درباره اقامت مسکونی و اخذ ویزای بلند مدت برای رفت و آمد با خرید ملک در اسپانیا بیشتر توضیح دهید

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      این موضوع مقداری گسترده هست لطفا در اولین فرصت با تیم مشاوره خرید ملک در اسپانیای مهاجریست (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  5. فاطمه جمشیدی گفت:

    قیمت یه دو خوابه 150 متری حیاط دار که دو نبش باشه تو شهر مادردید چند درمیاد؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      فکر کنم شما در ایران مشاور املاک هستید 🙂
      این موارد در مشاوره تخصصی با همکاران من در واحد خرید ملک اسپانیا مهاجریست به طور کامل خدمت شما توضیح داده می شود اما به طور کلی املاک در مرکز شهر با مشخصاتی که فرمودید (ملک آپارتمانی) از ۲۲۰ هزار یورو شروع می شود.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  6. محمد منتظری گفت:

    بصورت اقساطی هم میشه ملک خرید تو اسپانیا؟؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      امکان خرید ملک اقساطی برای افرادی که حداقل یکسال در اسپانیا زندگی کرده اند و حساب بانکی اسپانیایی دارند امکان پذیر است.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  7. خادمیان نژاد گفت:

    سلام. خوبین>
    ببیین من خیلی علاقه دارم ملک خرید بکنم ولی شنیدم خیلی مالیات بالایی داره. درسته؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      مالیات و هزینه های جانبی خرید ملک در اسپانیا از ۱۰ تا ۱۵ درصد مبلغ خرید ملک می باشد.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  8. امیر هوشنگ گفت:

    ببخشید ولی خودتون هم میدونین که این کار خیلی سختیه و خوب ما قراره کلی هزینه کنیم … میخواستم ببینم چطور میشه اعتماد کرد؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      بله کاملا حق دارید. مجموعه ما از سال ۱۳۸۵ بدون هیچ شکایت قضایی تاکنون درحال فعالیت هست. شما میتوانید تمامی سوابق مجموعه ما را به طور کامل استعلام و بررسی نمایید. علاوه بر آن میتوانید از طریق همین سایت برخی از پرونده های موفق مهاجریست را مشاهده نمایید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  9. محمد گفت:

    سلام. خسته نباشین اگه افغان باشیم میتونیم اقامت دائم رو بگیریم؟!!

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      بله دوست عزیز شما میتوانید جهت خرید ملک در اسپانیا اقدام نمایید لطفا جها اطلاعات بیشتر با کارشناسان مهاجرت به تلفن 02171057185 تماس بگیرید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  10. رادین گفت:

    شرایط سنی خاصی برای خرید ملک وجود داره؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      گلدن ویزای اسپانیا شرط سنی ندارد.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  11. دیانا گفت:

    سلام . سایت خوبی دارید

  12. نرگس سهرابی گفت:

    میتونیم به صورت قسطی هم ملک خرید کنیم؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      بله دوست عزیز جهت بررسی دقیق شرایط پرداخت و هزینه های مهاجریست کاتالوگ موجود در سایت را بررسی بفرمایید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  13. زهرا کریمی گفت:

    راستش اینقدر زنگ زدم باهاتون دیگه روم نمیشه تماس بگیرم اگه ممکنه به آخرین سوال من جواب بدید: برای انتقال پول باید مبلغ خرید ملک رو به حساب شما واریز کنیم که شما برای ما خرید کنید یا پروسه انتقال پول توسط شما کلا انجام نمیشه؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما خانم کریمی بزرگوار
      خواهش میکنم ما درخدمتتون هستیم هر موردی بودی حتما با همکارانم در واحد مشاوره درمیان بگذارید.
      ما صرافی های معتبر را برای انتقال پول به شما معرفی میکنیم اما انتقال پول توسط خود شما انجام می شود.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  14. علی رحمتی فر گفت:

    میشه به جای خرید ملک توی اسپانیا مثلا روی سهام هتل سرمایه گذاری کرد؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      گاهی برخی از پروژه های خاص مانند خرید سهام پروژه های توریستی و تفریحی ، سهام هتل ، بازسازی آثار باستانی و مواردی مشابه توسط دولت اعلام می شود که در طرح گلدن ویزا هست در این صورت میتوانید به جای خرید ملک در این پروژه ها مشارکت کنید. جهت آگاهی از جدیدترین پروژه های گلدن ویزای اسپانیا پیشنهاد میکنم با مشاورین گلدن ویزای مهاجریست به شماره 02171057185 تماس بگیرید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  15. اکبری گفت:

    وقت بخیر ممنون از اطلاعات خوبتون
    میشه بعد از دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک بریم یه جای دیگه تو اروپا زندگی کنیم؟؟؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      بله شما مجاز هستید در تمامی کشورهای اروپایی زندگی کنید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  16. دانیال مرادی گفت:

    ما تصمیم داریم یک ملک 80 متری بگیریم در اسپانیا،میزان سرمایمون درحال حاضر 3میلیارد تومن هست.
    ممنون میشم راهنماییمون کنین…
    خیلی دوست دااریم اونجا زندگی کنیم

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      هزینه های خرید ملک بسته به شهر بسیار متفاوت هست. میتوانید با حدود ۳ میلیارد تومان ملک خریداری کنید اما حتما باید پیش از هر اقدامی از مشاورین مهاجریست مشاوره تخصصی بگیرید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  17. میرمحمد کرمیان گفت:

    اگربخوایم برای دریافت اقامت اسپانیاازطریق خریدملک اقدام کنیم،حداقل و حداکثر میزان بودجه ای که بایدداشته باشیم،چقدره؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      برای خرید ملک پیشنهاد می کنیم از ۱۰۰ هزار یورو خرید کنید و قطعا در خرید ملک حداکثری وجود ندارد.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  18. محمدرضا یاوری اصفهانی گفت:

    سلام وقت بخیر
    شما بیشتر خرید ملک در اسپانیا رو پیشنهاد میکنید یا تمکن مالی اسپانیا؟
    ممنون

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      این یک موضوع بسیار مهمی است که باید کامل شرایط شما بررسی شود. لطفا در اولین فرصت با تیم خبره مشاوره مهاجرت مجموعه مهاجریست (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  19. مهران گفت:

    درود
    اگر دو خانه ۱۰۰ متری در بارسلون خریداری کنیم که در یکی ساکن بشیم و دیگری رو اجاره بدیم. آیا میشه با اجاره خانه دوم هزینه های زندگی خودمون رو کاور کنیم؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      درود بر شما
      این موضوع به تعداد اعضای خانواده شما ارتباط دارد و لایف استایل شما. پیشنهاد میکنم در اولین فرصت با تیم مشاوره مهاجرت (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  20. سارا جعفری گفت:

    هزینه شما چقدره؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      هزینه های مهاجریست در کاتالوگ به طور کامل و شفاف مشخص شده است. شما میتوانید به آسانی از طریق همین صفحه کاتالوگ خدمات مربوط به خرید ملک در اسپانیا را دانلود و مطالعه نمایید.
      درصورتی که نیازمند مشاوره هستید در ساعات اداری با شماره ۰۲۱۷۱۰۵۷۱۸۵ تماس بگیرید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  21. نگار یزدانی گفت:

    سلام ممنون از مطالب خوبتون برای تیم خوبتون آرزوی موفقیت دارم

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      نظر خوب شما باعث دلگرمی ماست. سپاس از همراهی شما
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  22. محمدرضا غفوری گفت:

    سلام قبل از خرید ملک در اسپانیا میشه خونه رو حضوری ببینیم و انتخاب کنیم؟؟؟؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      شما میتوانید با استفاده از ویزای توریستی که برایتان اخذ می شود املاک را به صورت حضوری همراه با ایجنت اسپانیایی مهاجریست در اسپانیا بررسی نمایید و پس از آن اقدام به خرید کنید.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

  23. سوسن گفت:

    حداقل متراژ خونه چند هست؟ منظورم با حداقل چه متراژی میشه درخواست اقامت اسپانیا رو داد؟

    • مشاور مهاجرت گفت:

      سلام و درود بر شما
      حداقلی وجود ندارد دوست عزیز اما باید ملکی که خریداری میکنید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد.
      سلامت، موفق و شاد باشید…

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

میانگین امتیازات ۵ از ۵
از مجموع ۳۰ رای