شرایط خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا ، مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک ، زندگی در اسپانیا ، اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک
خرید ملک در اسپانیا می تواند یک انتخاب هوشمندانه و پرسودی برای شما باشد. در این روش علاوه بر دریافت گلدن ویزا ارزش سرمایه شما حفظ می شود و اگر ملک خریداری شده در منطقه خوبی باشد حتی با اجاره دادن آن می تواند باعث شروع یک درآمد عالی یورویی باشد.
زندگی در اسپانیا برای بسیاری از ایرانیان یک آرزوست که با سرمایه گذاری در اسپانیا به کمک مهاجریست این رویا به یک واقعیت تبدیل می شود. اسپانیا پنجمین اقتصاد قدرتمند جهان را دارد. سواحل زیبا ، فرهنگ ، زبان و دیگر زیبایی های این کشور باعث شده است که ایرانیان زیادی را به سمت خود هدایت کند.
جهت بررسی متن قانون خرید ملک ، در وب سایت رسمی دولت اسپانیا، کلیک کنید.
اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت برای کل خانواده به دو صورت گلدن ویزا و غیرانتفاعی امکان پذیر است. شما میتوانید با سرمایه گذاری در اسپانیا یا جزایر قناری به آسانی اقامت سومین کشور توریستی جهان را کسب نمایید. انتخاب نوع اقامت اسپانیا به میزان سرمایه شما بستگی دارد. در ادامه با مهاجریست همراه باشید تا شما را با دو روش اقامتی خرید ملک در اسپانیا آشنا کنیم. طبق قوانین اسپانیا هر فرد میتواند از طریق خرید ملک در این کشور اقامت دریافت کند. شما میتوانید از طریق خرید ملک برای خود و خانواده تان از دو طریق اقامت اسپانیا را دریافت نمایید.
اقامت گلدن ویزا (GOLDEN VISA)
جهت دریافت اقامت گلدن ویزای اسپانیا می توانید با خرید یک یا چند ملک به مجموع ارزش ۵۰۰ هزار یورو و بالاتر برای خود و خانواده تان اقامت اسپانیا را دریافت نمایید. همچنین پس از ۵ سال میتوانید درخواست اقامت دائم اسپانیا و پس از آن پاسپورت اسپانیا بدهید.
اقامت غیرانتفاعی (Non lucrative)
اگر قصد خرید ملک زیر ۵۰۰ هزار یورو را دارید می توانید برای خود و خانوادتان کارت اقامت غیرانتفاعی اسپانیا (تمکن مالی اسپانیا) را دریافت نمایید.
شرایط خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا
اقامت خرید ملک اسپانیا
شرایط گلدن ویزای اسپانیا
مراحل خرید ملک اسپانیا
هزینه های گلدن ویزای اسپانیا
وکیل گلدن ویزای اسپانیا
سرمایه گذاری در اسپانیا
خرید ملک ارزان در اسپانیا
غیرانتفاعی اسپانیا
-
سرمایه گذاری در املاک
-
امکان اخذ اقامت کل خانواده
-
بدون محدودیت مکان خرید ملک
-
اقامت دائم و پاسپورت پس از ۵ سال
-
بدون نیاز به مدرک زبان
گلدن ویزا اسپانیا
-
سرمایه گذاری در املاک
-
امکان اخذ اقامت کل خانواده
-
بدون محدودیت مکان خرید ملک
-
اقامت دائم و پاسپورت پس از ۵ سال
-
بدون نیاز به مدرک زبان
مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در اسپانیا
تمامی مدارک بایستی به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تایید سفارت اسپانیا برسند.
- پاسپورت معتبر (با حداقل یک سال اعتبار)
- سند ازدواج (در صورتی که همسر متقاضی نیز درخواست اقامت دهد)
- گواهی عدم سوء پیشینه
- گواهی موجودی بانکی معادل ۵۰۰ هزار یورو
- بیمه درمانی معتبر از اسپانیا
- ویزای توریستی ۳ ماهه اسپانیا
- گواهی سلامت
درخواست مشاوره رایگان
جهت اطلاعات بیشتر جلسه مشاوره VIP حضوری یا آنلاین رزرو کنید.
مقایسه کاربردی خرید ملک
مقایسه شرایط اخذ اقامت گلدن ویزای کشورهای پرتغال ، اسپانیا ، یونان و دومینیکا
| کشور مقصد | حداقل مبلغ سرمایه گذاری | نوع اقامت | اخذ پاسپورت | هزینه های جانبی | مدت اخذ اقامت | سهولت در فروش |
|---|---|---|---|---|---|---|
| اسپانیا | از ۵۰۰ هزار یورو به بالا | گلدن ویزا | پس از ۷ سال | ۱۰ تا ۱۵ درصد | ۸ الی ۱۱ ماه | احتمال فروش زیاد |
| پرتغال | از ۲۸۰ هزار یورو به بالا | گلدن ویزا | پس از ۵ سال | ۵ الی ۱۲ درصد | ۶ الی ۹ ماه | احتمال فروش متوسط |
| یونان | از ۲۲۰ هزار یورو به بالا | گلدن ویزا | ۳ الی ۵ سال | ۵ الی ۷ درصد | ۶ الی ۹ ماه | احتمال فروش متوسط |
| دومینیکا | از ۲۲۰ هزار یورو به بالا | تابعیت دوم | از ابتدای خرید | ۵ الی ۱۲ درصد | ۳ الی ۵ ماه | احتمال فروش پایین |
سوالات متداول
شما می توانید به آسانی بدون نیاز به ویزای مجزا به تمامی نقاط اروپا سفر کرده و زندگی کنید.
خیر افرادی که از طریق خرید ملک در اسپانیا اقامت دریافت می کنند معاف از مالیات می شود.
تحصیل متقاضی و خانواده وی کاملا رایگان خواهد بود.
بله شما میتوانید بدون محدودیت افتتاح حساب کنید و ترسی بابت مسدود شدن نداشته باشید.
46 دیدگاه
سلام برادر
لاکرونیا هم خرید ملک انجام میدین؟
سلام و درود بر شما
بله امکان پذیر هست البته خیلی به شما خرید ملک در این شهر رو پیشنهاد نمی کنیم ترجها بهتر هست در شهرهای جنوبی اسپانیا ملک خریداری کنید که از آب و هوای بهتری برخوردار هستند و احتمال فروش بالاتری دارند.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام ببخشید آدرس موسسه تون رو میخواستم
سلام و درود بر شما
ساکن کدام استان هستید؟ دفاتر ایران مهاجریست به طور فعالی در اصفهان و تهران هست. آدرس دفتر مرکزی: اصفهان ، خیابان شمس آبادی ، برج عالم آرا ، طبقه ششم ، واحد ۶۰۲
سلامت، موفق و شاد باشید…
این که نوشتید بدون نیاز به مدرک زبان یعنی با خرید ملک و زندگی در اسپانیا با زبان انگلیسی میشه ارتباط برقرار کرد ؟
سلام و درود بر شما
اسپانیا یک کشور توریستی هست و مردم درحد خیلی پایه ای انگلیسی بلد هستند. اما جهت زندگی در اسپانیا پیشنهاد میکنیم حتما درحد پایه هم که شده زبان اسپانیایی را یادبگیرید. جهت اخذ اقامت با خرید ملک در اسپانیا شما نیاز به مدرک زبان اسپانیایی ندارید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام خوبین؟
می خواستم درخواست کنم که درباره اقامت مسکونی و اخذ ویزای بلند مدت برای رفت و آمد با خرید ملک در اسپانیا بیشتر توضیح دهید
سلام و درود بر شما
این موضوع مقداری گسترده هست لطفا در اولین فرصت با تیم مشاوره خرید ملک در اسپانیای مهاجریست (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
سلامت، موفق و شاد باشید…
قیمت یه دو خوابه 150 متری حیاط دار که دو نبش باشه تو شهر مادردید چند درمیاد؟
سلام و درود بر شما
فکر کنم شما در ایران مشاور املاک هستید 🙂
این موارد در مشاوره تخصصی با همکاران من در واحد خرید ملک اسپانیا مهاجریست به طور کامل خدمت شما توضیح داده می شود اما به طور کلی املاک در مرکز شهر با مشخصاتی که فرمودید (ملک آپارتمانی) از ۲۲۰ هزار یورو شروع می شود.
سلامت، موفق و شاد باشید…
بصورت اقساطی هم میشه ملک خرید تو اسپانیا؟؟
سلام و درود بر شما
امکان خرید ملک اقساطی برای افرادی که حداقل یکسال در اسپانیا زندگی کرده اند و حساب بانکی اسپانیایی دارند امکان پذیر است.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام. خوبین>
ببیین من خیلی علاقه دارم ملک خرید بکنم ولی شنیدم خیلی مالیات بالایی داره. درسته؟
سلام و درود بر شما
مالیات و هزینه های جانبی خرید ملک در اسپانیا از ۱۰ تا ۱۵ درصد مبلغ خرید ملک می باشد.
سلامت، موفق و شاد باشید…
ببخشید ولی خودتون هم میدونین که این کار خیلی سختیه و خوب ما قراره کلی هزینه کنیم … میخواستم ببینم چطور میشه اعتماد کرد؟
سلام و درود بر شما
بله کاملا حق دارید. مجموعه ما از سال ۱۳۸۵ بدون هیچ شکایت قضایی تاکنون درحال فعالیت هست. شما میتوانید تمامی سوابق مجموعه ما را به طور کامل استعلام و بررسی نمایید. علاوه بر آن میتوانید از طریق همین سایت برخی از پرونده های موفق مهاجریست را مشاهده نمایید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام. خسته نباشین اگه افغان باشیم میتونیم اقامت دائم رو بگیریم؟!!
سلام و درود بر شما
بله دوست عزیز شما میتوانید جهت خرید ملک در اسپانیا اقدام نمایید لطفا جها اطلاعات بیشتر با کارشناسان مهاجرت به تلفن 02171057185 تماس بگیرید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
شرایط سنی خاصی برای خرید ملک وجود داره؟
سلام و درود بر شما
گلدن ویزای اسپانیا شرط سنی ندارد.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام . سایت خوبی دارید
سلام و درود بر شما
باتشکر از نظر خوبتون
سلامت، موفق و شاد باشید…
میتونیم به صورت قسطی هم ملک خرید کنیم؟
سلام و درود بر شما
بله دوست عزیز جهت بررسی دقیق شرایط پرداخت و هزینه های مهاجریست کاتالوگ موجود در سایت را بررسی بفرمایید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
راستش اینقدر زنگ زدم باهاتون دیگه روم نمیشه تماس بگیرم اگه ممکنه به آخرین سوال من جواب بدید: برای انتقال پول باید مبلغ خرید ملک رو به حساب شما واریز کنیم که شما برای ما خرید کنید یا پروسه انتقال پول توسط شما کلا انجام نمیشه؟
سلام و درود بر شما خانم کریمی بزرگوار
خواهش میکنم ما درخدمتتون هستیم هر موردی بودی حتما با همکارانم در واحد مشاوره درمیان بگذارید.
ما صرافی های معتبر را برای انتقال پول به شما معرفی میکنیم اما انتقال پول توسط خود شما انجام می شود.
سلامت، موفق و شاد باشید…
میشه به جای خرید ملک توی اسپانیا مثلا روی سهام هتل سرمایه گذاری کرد؟
سلام و درود بر شما
گاهی برخی از پروژه های خاص مانند خرید سهام پروژه های توریستی و تفریحی ، سهام هتل ، بازسازی آثار باستانی و مواردی مشابه توسط دولت اعلام می شود که در طرح گلدن ویزا هست در این صورت میتوانید به جای خرید ملک در این پروژه ها مشارکت کنید. جهت آگاهی از جدیدترین پروژه های گلدن ویزای اسپانیا پیشنهاد میکنم با مشاورین گلدن ویزای مهاجریست به شماره 02171057185 تماس بگیرید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
وقت بخیر ممنون از اطلاعات خوبتون
میشه بعد از دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک بریم یه جای دیگه تو اروپا زندگی کنیم؟؟؟
سلام و درود بر شما
بله شما مجاز هستید در تمامی کشورهای اروپایی زندگی کنید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
ما تصمیم داریم یک ملک 80 متری بگیریم در اسپانیا،میزان سرمایمون درحال حاضر 3میلیارد تومن هست.
ممنون میشم راهنماییمون کنین…
خیلی دوست دااریم اونجا زندگی کنیم
سلام و درود بر شما
هزینه های خرید ملک بسته به شهر بسیار متفاوت هست. میتوانید با حدود ۳ میلیارد تومان ملک خریداری کنید اما حتما باید پیش از هر اقدامی از مشاورین مهاجریست مشاوره تخصصی بگیرید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
اگربخوایم برای دریافت اقامت اسپانیاازطریق خریدملک اقدام کنیم،حداقل و حداکثر میزان بودجه ای که بایدداشته باشیم،چقدره؟
سلام و درود بر شما
برای خرید ملک پیشنهاد می کنیم از ۱۰۰ هزار یورو خرید کنید و قطعا در خرید ملک حداکثری وجود ندارد.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام وقت بخیر
شما بیشتر خرید ملک در اسپانیا رو پیشنهاد میکنید یا تمکن مالی اسپانیا؟
ممنون
سلام و درود بر شما
این یک موضوع بسیار مهمی است که باید کامل شرایط شما بررسی شود. لطفا در اولین فرصت با تیم خبره مشاوره مهاجرت مجموعه مهاجریست (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
سلامت، موفق و شاد باشید…
درود
اگر دو خانه ۱۰۰ متری در بارسلون خریداری کنیم که در یکی ساکن بشیم و دیگری رو اجاره بدیم. آیا میشه با اجاره خانه دوم هزینه های زندگی خودمون رو کاور کنیم؟
درود بر شما
این موضوع به تعداد اعضای خانواده شما ارتباط دارد و لایف استایل شما. پیشنهاد میکنم در اولین فرصت با تیم مشاوره مهاجرت (02171057185) تماس بگیرید تا همکارانم توضیحات کامل را خدمت شما ارائه کنند.
سلامت، موفق و شاد باشید…
هزینه شما چقدره؟
سلام و درود بر شما
هزینه های مهاجریست در کاتالوگ به طور کامل و شفاف مشخص شده است. شما میتوانید به آسانی از طریق همین صفحه کاتالوگ خدمات مربوط به خرید ملک در اسپانیا را دانلود و مطالعه نمایید.
درصورتی که نیازمند مشاوره هستید در ساعات اداری با شماره ۰۲۱۷۱۰۵۷۱۸۵ تماس بگیرید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام ممنون از مطالب خوبتون برای تیم خوبتون آرزوی موفقیت دارم
سلام و درود بر شما
نظر خوب شما باعث دلگرمی ماست. سپاس از همراهی شما
سلامت، موفق و شاد باشید…
سلام قبل از خرید ملک در اسپانیا میشه خونه رو حضوری ببینیم و انتخاب کنیم؟؟؟؟
سلام و درود بر شما
شما میتوانید با استفاده از ویزای توریستی که برایتان اخذ می شود املاک را به صورت حضوری همراه با ایجنت اسپانیایی مهاجریست در اسپانیا بررسی نمایید و پس از آن اقدام به خرید کنید.
سلامت، موفق و شاد باشید…
حداقل متراژ خونه چند هست؟ منظورم با حداقل چه متراژی میشه درخواست اقامت اسپانیا رو داد؟
سلام و درود بر شما
حداقلی وجود ندارد دوست عزیز اما باید ملکی که خریداری میکنید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد.
سلامت، موفق و شاد باشید…